Glosario
A
Un impuesto ad valorem (en latín «de acuerdo al valor») es un impuesto basado en el valor de un bien inmueble o mueble.
Asesor inmobiliario.
Propietario de una vivienda para arrendar.
Persona que arrienda una vivienda.
Valor que el SII le da a una propiedad.
C
Ver: CANJE (falta)
Buscar y lograr la entrega de una propiedad para arriendo o venta.
Carta con oferta por un bien raíz.
Conservador de Bienes Raíces.
E
Documento legal mediante el cual se transfiere el dominio habitacional.
Análisis de las propiedades que actualmente se ofrecen en el mercado que son competencia directa con la que se quiere poner a la venta.
Se comparan la oferta del sector y las propiedades ya vendidas, esto permite obtener una referencia real de cuál debiese ser el valor de la publicación y de venta de una propiedad.
No es lo mismo que una tasación, y un agente inmobiliario no es un tasador a menos que cuente con los estudios necesarios.
F
Contrato en virtud del cual una o más personas (fideicomitente/s o fiduciante/s) transmite bienes, cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, de su propiedad a otra persona (una persona física o persona jurídica, llamada fiduciaria) para que ésta administre o invierta los bienes en beneficio propio o en beneficio de un tercero, llamado beneficiario, y se transmita, al cumplimiento de un plazo o condición, al fiduciante, al beneficiario o a otra persona, llamado fideicomisario.
Técnica de prospección que implica designar un sector y especializarse en él por medio de visitas constantes.
H
Cantidad de dinero que corresponde a una persona por el trabajo realizado.
I
Inscripción en el CBR de una propiedad.
N
Entidad de creación legal, es decir, que el gobierno nacional a través del Presidente de la República y el Ministerio del Interior y de Justicia disponen su creación.
P
Al morir una persona dejando bienes (casa, vehículo, ahorros, obras de arte, etc.), sus herederos deben obtener la Posesión Efectiva de la Herencia para poder disponer legalmente de dichos bienes.
Contrato preparatorio por el cual las partes se obligan a celebrar un contrato definitivo.
Acción de buscar activamente nuevos clientes, sean estos nuevas captaciones o nuevos agentes.
Cuando un agente capta departamentos nuevos desde una inmobiliaria para su venta.
R
Ver: Referidos (FALTA)
T
Designa a aquella determinación del precio o valor que ostenta algo, ya sea un objeto, un bien inmueble o cualquier otro bien material.
V
Los vales a la vista o vales vista que emiten los bancos por cuenta de terceros pueden originarse solamente por la entrega de dinero en efectivo.
Adquisición de una propiedad cuando esta aún se encuentra solo en el plano de las constructoras, acompañada de por los permisos de edificación emitido por las autoridades respectivas e imágenes virtuales de lo que será el proyecto.
Adquisición de una propiedad que se está construyendo o se proyecta construir.
